Se rebaja el Rating Inmobiliario Español de un AA- a un BB causada por un ‘cisne negro’, el coronavirus Covid-19, según Veltis

El rating inmobiliario determina la probabilidad que tiene un territorio o un activo inmobiliario de generar rentabilidad. El coronavirus Covid-19 actúa directamente sobre indicadores de riesgo sistemáticos con un alto nivel de impacto que afectan de forma directa al sector inmobiliario español (económicos, sociales, PIB, confianza del consumidor, demanda, etc.), pasando en unas semanas de ser un sector de inversión de bajo riesgo a escala país (AA-), a un sector con calificación de riesgo mas elevado (BB). Además, cuanto más tiempo se prolongue la situación mayores impactos negativos habrá que reevaluar.

Según ha informado en una nota de prensa la agencia de rating inmobiliario VELTIS, la Terminal de Información Inmobiliaria TERMINAL®VELTIS, desarrollada en el proyecto europeo “Smart Government” para aportar transparencia al sector, ha logrado identificar los indicadores de riesgo sistemáticos que le influyen por causas del Coronavirus Covid-19, y cómo estos pueden afectar al territorio y a todo tipo de activos o desarrollos inmobiliarios.

Para ello, la agencia desarrolló los primeros algoritmos de comportamiento del sector inmobiliario a partir de los riesgos vinculados al territorio, determinando la probabilidad de dicho territorio y un activo de producir rentabilidad inmobiliaria a escala país, comunidad autónoma, provincia, ciudad y barrio o área de influencia por usos. Así como los algoritmos de comportamiento de todo tipo de activos inmobiliarios urbanísticos, en promoción o patrimoniales, determinando la probabilidad de los mismos de producir rentabilidad, aportando un nivel de conocimiento de todos los indicadores de riesgo y sus interacciones con el sector inmobiliario, afectando dicha situación a cada uno de ellos de forma diferente.

A partir de dichos algoritmos la firma ha conseguido identificar qué indicadores de riesgo afectan de forma directa o indirecta a la situación causada por el Covid-19, monitorizando en tiempo real el impacto de dicho cisne negro en el sector inmobiliario español y cualquiera de sus activos.

Si alguien quiere conocer cómo afecta este fenómeno a su territorio, su cartera de activos o de inversiones inmobiliarias, la agencia invita a entrar en www.veltisrating.com en el apartado “Acceder a la TERMINAL®VELTIS”.